Christine Rossiter
Um cansado velho edifício no bairro histórico da Sé/Centro está sob um impressionante trabalho de recuperação e renovação, e pede por um novo dono. Obras em curso, com previsão de entrega para Fevereiro de 2022.
Todos os apartamentos, desde unidades garden, até a cobertura, se destacam por seu deslumbrante pé direito de 3,20 metros, combinados com amplas, quase do chão até o teto, herméticas esquadrias em alumínio, chamam a atenção para deslumbrantes vistas, e abundante absorção de luz natural.
Com apenas dois apartamentos por andar, conviver neste edifício é quase uma experiência de exclusividade, pois há somente 28 unidades. As paredes de perímetro de cada unidade proporcionam por uma experiência de morar confortável e quase silenciosa, haja visto que todas as paredes são de espessura dupla, feitas com tijolo cerâmico sólido. A combinação de paredes grossas e pé direito alto conferem um envelope térmico perfeito, quer que seja em noites frias, ou durante dias e noites escaldantes de verão.
Unidades entregues sem decoração, ou materiais. Haja visto que se está adquirindo um apartamento novo pelo preço que se pagaria por um apartamento desgastado, todo o custo de decoração será absorvido pelo comprador.
Reforma do edifício se destaca por...
-Hidraulica e Eletrica nova, incluindo-se passagem de tubulação e fiação na unidade.
-Elevadores novos
-Esquadrias de Aluminio novas nas janelas frontais.
-Pintura e correção de defeitos de alvenaria que porventura sejam detectados
-Pisos em taco de madeira onde recuperáveis serão deixados.
-Aquecimento central.
O que será compensado pelo comprador
-Cerâmica para cozinha e banheiros
-Metais ( torneiras, registros, chuveiro )
-Box ou Banheira
-Armários embutidos
-Luminárias, tomadas, e interruptores
A tired old building in Downtown/Se Historic district is undergoing an impressive facelift and timely renovation - and it’s in the running for a new owner. Work in progress with a forecast of delivery by February 2022.
All apartments, from the garden units, through the penthouses and rooftop units, feature soaring 10 feet 5 inches ( 3,20 meters ) ceilings, oversized windows with brand new aluminum window frames, as the stunning straight-ahead scenes via almost floor-to-ceiling windows are admittedly an immediate attention-grabber, soaking every front room with abundant daylight exposure.
Only two units per floor, so dwelling in this building will be almost as an experience of exclusivity, as there are only 28 available units. Every unit's perimeter, provide for an intra walls living experience a quiet and comfortable, as the enclosing walls throughout are double layered with mason's ceramic bricks. The combination of soaring ceiling clearance and thick walls provide for the perfect thermal envelope, whether during chilly nights or scorching hot summer days and evenings.
Delivery, unless contracted, will be barebones, included in the rehab are...
-Completely redone plumbing and electrical work.
-Broadband wiring to run through the electrical shaft, thus making fiber like speed feasible to each and every unit.
-Walls will be painted, and any imperfections on masonry, to be corrected, on this already perfectly built structure, circa 1959.
-Parquet hardwood floors, where salvageable, will be left, on a unit by unit basis.
-Hot water through central heating.
-Brand new elevators.
As these units are being sold for what might cost to purchase cheap apartments downtown, in yet a fully renovated building, at a fraction of the cost of a new unit, buyers will be engaged in customization, and refurbishing of its own unit.
Where there is room to customize....
-Buyer will source for floor and wall tiling for bathrooms and kitchen, where warranted.
-Buyer will procure for faucets, shower stalls, bathtubs, valves, shower heads.
-All electrical switches, power receptacles, lighting fixtures will be left to the buyer to source and install.
-Kitchen countertop and cabinetry are left at the discretion of the buyer to fit within.
-Closets, unless built in, are to be ordered by the buyer.
Referência / ID/参考编号.........................................ILP01007-040/121P
Endereço/Address/地址............................................Praça da Bandeira-Centro Histórico,São Paulo 01007-040
Venda / Listing Price/上市价格...................................R$ 550.000,00
Condomínio / Monthly Common Charges / 每月公寓...................TBD
IPTU/Monthly Monthly Real Estate Taxes/月税单....................TBD
Área disponível/Private Living Area/私人生活区...................138,97m²/ 1,495.86 ft²
Zoning/Zoneamento/分区...........................................ZC (mixed use for densely populated area )
Data Publicação/Original Published Date/ 原始发布日期.............01/2022
Atenção!
Solicite visita pré agendada sem compromisso
Por gentileza, nome completo, e-mail e contato telefônico para atendimento.
Solicitações serão atendidas em confidencialidade e com respeito à privacidade.
Por razões de segurança patrimonial, solicitações anônimas não serão atendidas.
Agendamento de visitas por chamada telefônica apenas.
CRECI 150933-F
Attention!
Please pre book appointments with a minimum 24 hour notice within business hours.
All inquiries in confidentiality
Please provide full contact ( name, email, phone ) for proper consideration
For security reasons, I do not reply to anonymous solicitors
CRECI 150933-F
请在工作时间内至少提前24小时通知预约。
所有保密查询
请提供完整的联系方式(姓名,电子邮件,电话)以供适当考虑
出于安全考虑,我不回复无名律师
CRECI 150933-F
stunner penthouse with private open deck
Description
Um cansado velho edifício no bairro histórico da Sé/Centro está sob um impressionante trabalho de recuperação e renovação, e pede por um novo dono. Obras em curso, com previsão de entrega para Fevereiro de 2022.
Todos os apartamentos, desde unidades garden, até a cobertura, se destacam por seu deslumbrante pé direito de 3,20 metros, combinados com amplas, quase do chão até o teto, herméticas esquadrias em alumínio, chamam a atenção para deslumbrantes vistas, e abundante absorção de luz natural.
Com apenas dois apartamentos por andar, conviver neste edifício é quase uma experiência de exclusividade, pois há somente 28 unidades. As paredes de perímetro de cada unidade proporcionam por uma experiência de morar confortável e quase silenciosa, haja visto que todas as paredes são de espessura dupla, feitas com tijolo cerâmico sólido. A combinação de paredes grossas e pé direito alto conferem um envelope térmico perfeito, quer que seja em noites frias, ou durante dias e noites escaldantes de verão.
Unidades entregues sem decoração, ou materiais. Haja visto que se está adquirindo um apartamento novo pelo preço que se pagaria por um apartamento desgastado, todo o custo de decoração será absorvido pelo comprador.
Reforma do edifício se destaca por...
-Hidraulica e Eletrica nova, incluindo-se passagem de tubulação e fiação na unidade.
-Elevadores novos
-Esquadrias de Aluminio novas nas janelas frontais.
-Pintura e correção de defeitos de alvenaria que porventura sejam detectados
-Pisos em taco de madeira onde recuperáveis serão deixados.
-Aquecimento central.
O que será compensado pelo comprador
-Cerâmica para cozinha e banheiros
-Metais ( torneiras, registros, chuveiro )
-Box ou Banheira
-Armários embutidos
-Luminárias, tomadas, e interruptores
A tired old building in Downtown/Se Historic district is undergoing an impressive facelift and timely renovation - and it’s in the running for a new owner. Work in progress with a forecast of delivery by February 2022.
All apartments, from the garden units, through the penthouses and rooftop units, feature soaring 10 feet 5 inches ( 3,20 meters ) ceilings, oversized windows with brand new aluminum window frames, as the stunning straight-ahead scenes via almost floor-to-ceiling windows are admittedly an immediate attention-grabber, soaking every front room with abundant daylight exposure.
Only two units per floor, so dwelling in this building will be almost as an experience of exclusivity, as there are only 28 available units. Every unit's perimeter, provide for an intra walls living experience a quiet and comfortable, as the enclosing walls throughout are double layered with mason's ceramic bricks. The combination of soaring ceiling clearance and thick walls provide for the perfect thermal envelope, whether during chilly nights or scorching hot summer days and evenings.
Delivery, unless contracted, will be barebones, included in the rehab are...
-Completely redone plumbing and electrical work.
-Broadband wiring to run through the electrical shaft, thus making fiber like speed feasible to each and every unit.
-Walls will be painted, and any imperfections on masonry, to be corrected, on this already perfectly built structure, circa 1959.
-Parquet hardwood floors, where salvageable, will be left, on a unit by unit basis.
-Hot water through central heating.
-Brand new elevators.
As these units are being sold for what might cost to purchase cheap apartments downtown, in yet a fully renovated building, at a fraction of the cost of a new unit, buyers will be engaged in customization, and refurbishing of its own unit.
Where there is room to customize....
-Buyer will source for floor and wall tiling for bathrooms and kitchen, where warranted.
-Buyer will procure for faucets, shower stalls, bathtubs, valves, shower heads.
-All electrical switches, power receptacles, lighting fixtures will be left to the buyer to source and install.
-Kitchen countertop and cabinetry are left at the discretion of the buyer to fit within.
-Closets, unless built in, are to be ordered by the buyer.
Referência / ID/参考编号.........................................ILP01007-040/121P
Endereço/Address/地址............................................Praça da Bandeira-Centro Histórico,São Paulo 01007-040
Venda / Listing Price/上市价格...................................R$ 550.000,00
Condomínio / Monthly Common Charges / 每月公寓...................TBD
IPTU/Monthly Monthly Real Estate Taxes/月税单....................TBD
Área disponível/Private Living Area/私人生活区...................138,97m²/ 1,495.86 ft²
Zoning/Zoneamento/分区...........................................ZC (mixed use for densely populated area )
Data Publicação/Original Published Date/ 原始发布日期.............01/2022
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Attention!
Please pre book appointments with a minimum 24 hour notice within business hours.
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Category:
real estate | commercial, office space
2022-02-17